HUKUM BENDA

• Buku II : Sistem tertutup

• Buku III : Sistem terbuka

• Yang diatur dalam hukum benda

–        Pengertian benda

–        Pembedaan macam - macam benda

–        Macam macam hak kebendaan

PENGERTIAN BENDA

• Objek hak - benda

• Pasal 499 KUHPerdata : “Benda adalah segala sesuatu (tiap barang dan hak) yang dapat dikuasai oleh hak milik”

• “dapat” : tidak setiap benda secara alam dapat dijadikan benda secara yuridis

• Zaak dipakai dalam 2 arti :

–        Benda berwujud

–        Hak tertentu sebagai benda tak berwujud

PEMBEDAAN MACAM - MACAM BENDA

• Benda berwujud dan tidak berwujud

• Benda bergerak dan benda tidak bergerak

• Benda yang dapat dipakai habis dan benda yang tidak dapat dipakai habis

• Benda yang sudah ada dan benda yang masih akan ada

• Benda yang dalam perdagangan dan benda di luar perdagangan

• Benda yang dapat dibagi dan benda yang tidak dapat dibagi

BENDA TIDAK BERGERAK

• Ada 3 golongan :

• Menurut sifatnya

–        Tanah dan segala sesuatu yang melekat diatasnya

• Karena tujuannya

–        Benda bergerak yang pemakaiannya diikatkan pada benda tidak bergerak (bentuk dan konstruksinya)

• Menurut ketentuan undang - undang

–        Hak-hak atas benda-benda tidak bergerak

BENDA BERGERAK

• Karena sifatnya – Pasal 509

–        Benda yang dapat dipindahkan

• Karena ketentuan undang - undang – Pasal 511

–        Hak-hak atas benda yang bergerak

• Hukum Adat: tanah dan bukan tanah

• UUPA tidak mengenal pembedaan

PERKEMBANGAN DALAM ILMU PENGETAHUAN

• Drion :

–        Benda atas nama

–        Benda tidak atas nama

   Atau :

–        Benda terdaftar

–        Benda tidak terdaftar

• Benda terdaftar: benda yang pemindahan dan pembebanannya disyarat harus didaftarkan dalam register yang bersangkutan

Pentingnya pembedaan benda:

Perbedaan antara benda bergerak dan benda tidak bergerak:

• Bezit

–        Terhadap benda bergerak berlaku asas dalam Pasal 1977

• Penyerahan (levering)

–        Penyerahan nyata dan balik nama

• Kadaluarsa (verjaring)

–        Benda bergerak tidak dikenal verjaring

• Pembebanan (bezwaring)

–        Jaminan benda bergerak: fidusia dan gadai

–        Jaminan benda tidak bergerak: Hak Tanggungan dan Hipotik

HAK KEBENDAAN

• Hak kebendaan (zakelijkrecht) ialah:

–        “Hak mutlak atas sesuatu benda dimana hak itu memberikan langsung atas sesuatu benda dan dapat dipertahankan terhadap siapapun”

• Hak mutlak >< Hak relatif _bagian dari hak perdata

HAK PERDATA

• Hak mutlak (hak absolut):

–        Hak kepribadian

–        Hak yang terletak dalam Hukum Keluarga

–        Hak mutlak atas sesuatu benda

• Hak mutlak yang tidak bertalian dengan benda : Hak Cipta, Hak Merk, Hak Paten

• Hak relatif (hak persoonlijk):

–        Semua hak yang timbul dari hubungan perutangan: perutangan timbul dari perjanjian,

–        Undang – undang

SIFAT-SIFAT/CIRI-CIRI HAK KEBENDAAN

• Merupakan hak yang mutlak (absolut)

–        dapat dipertahankan terhadap siapapun

• Droit de suite (zaaksgevolg)

–        hak itu terus mengikuti bendanya dimana saja dan di tangan siapa saja

• Mana yang lebih dahulu terjadi tingkatnya lebih tinggi prioritas).

–        Pemegang hak yang kemudian tidak dapat merugikan pemegang hak yang lama

• Droit de preference (hak yang didahulukan)

• Mengadakan gugat juga berlainan

–        hak kebendaan : actionnes in rem. Hak perorangan : actiones in personam

• Asas publisitas

Hak perseorangan yang mempunyai sifat kebendaan:

• Sifat absolut

• Sifat mengikuti bendanya

• Sifat prioritas

• Hak kebendaan yang memberikan kenikmatan

–        Hak milik

–        Bezit atas benda bergerak

• Hak kebendaan yang memberikan jaminan

– Gadai, fidusia, HT dan hipotik

Azas umum dari hukum benda:

• Bersifat memaksa

• Dapat dipindahkan

• Asas individualiteit

• Asas totaliteit

• Asas tak dapat dipisahkan (onslitsbaarheid)

• Asas prioriteit

• Asas percampuran (vermenging)

• Pembedaan perlakuan terhadap benda bergerak dan tidak bergerak

• Asas publiciteit

• Sifat perjanjiannya